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Leben und Erholen

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Projekt

Neubauprojekt vereint Natur, Komfort und Eleganz mit atemberaubender Ausicht

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Erstvermietungsprojekt mit 10 grosszügigen Neubauwohnungen in Aeugst am Albis vorstellen zu dürfen. Diese exklusiven Mietwohnungen bietet Ihnen modernen Komfort und eine erstklassige Lage inmitten der idyllischen Landschaft von Aeugst am Albis.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre grosszügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, mit durchdachten Grundrissen und hellen Räumen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Landschaft geniessen können.

Aeugst am Albis bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte Zürich, Zug und Luzern mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.

Die Liegenschaft bietet ausserdem eine Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen sowie grosse Kellerräume. Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Erstvermietungsprojekt in Aeugst am Albis zu entdecken und sich von den Vorzügen dieser exklusiven Neubauwohnungen begeistern zu lassen.

Highlights

  • Herrliche Aussicht auf das Bergpanorama und die Natur
  • Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)
  • Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
  • Grosszügige Grundrisse
  • Viel Privatsphäre bei allen Wohnungen
  • Sehr ruhige Lage am Dorfrand in einer 30er Zone
  • In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und Türlersee
  • Ganztägige Besonnung
  • Grosser Gartenanteil oder grosse Terrasse
  • Elegante Küchen mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigenKüchengeräten
  • Elektrische Rafflamellenstoren
  • Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett
  • Erhöhte Schallisolierung zwischen den Wohnungen
  • Lifterschliessung für alle Wohnungen, Keller und Einstellhalle
  • Grosszügige Kellerabteile
  • Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze
  • Minergie Bauweise
  • Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung
  • Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung
  • Einbauschränke in den Eingangsbereichen
  • Verkehrsarmer Weg in Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz
  • Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Zug und Luzern
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Aeugst am Albis

Die Schönheit inmitten der Natur

Aeugst am Albis ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft und seine malerische Lage. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben, sei es bei einem Spaziergang entlang der zahlreichen Wanderwege oder bei einer Fahrradtour durch die umliegenden Wälder und Felder. Der Türlersee, seine Uferbereiche und die angrenzenden Landschaftsräume haben grossen biologischen und landschaftlichen Wert und sind unter kantonalen Schutz gestellt.

Die Gemeinde mit rund 2000 Einwohnern überzeugt mit einer charmanten Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen Aeugst am Albis seinen einzigartigen Charme.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Albiskette bis zum Uetliberg, die sich perfekt zum Wandern, Skifahren und Schlitteln eignen. Auch der nahegelegene Türlersee lädt zum Schwimmen, StandUP-Padeln und Entspannen ein. Der Spazierweg um den Türlersee und durch die umliegenden Wälder ist ein erholender Ausflug für Gross und Klein. Ein Strandbad sowie weitere Strände und Stege entlang des Sees bieten naturnahe Bademöglichkeiten. Ein Campingplatz mit Seezugang und einem Restaurant runden das Angebot ab.

Die Gemeinde Aeugst am Albis bietet zudem eine gute Infrastruktur. Im dorfeigenen Volg, im «Dorfstrasslädeli» oder im «Der Landladen» können der tägliche Einkauf getätigt werden sowie Delikatessen aus der Region erworben werden, während im nahegelegenen Affoltern am Albis alle grossen Supermärkte sowie Manor, Jumbo, und Hornbach vertreten sind. Zahlreiche Restaurants, Vereine und regelmässige Veranstaltungen geben die Möglichkeit, sich im Dorfleben zu integrieren. Ein weiterer positiver Aspekt von Aeugst ist die sehr tiefe Steuerbelastung, was diesen Ort als Wohngemeinde zusätzlich sehr attraktiv macht.

Kurz gesagt, Aeugst am Albis ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Erholen. Die malerische Landschaft, die freundlichen Menschen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Entdecken Sie selbst die Vorzüge von Aeugst am Albis und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern.

Distanzen
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Dietikon Bahnhof
3.2 km
9 Min.
10 Min.
Zürich Hauptbahnhof
12.2 km
28 Min.
31 Min.
Zürich Flughafen
15.2 km
20 Min.
40 Min.
Baden
13.9 km
22 Min.
23 Min.
Coop Huebegg
100 m
1 Min.
Binzerliweiher, Limmatufer
800 m
2 Min.
7 Min.
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Lage

Lage und Distanzen

Distanzen
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Dietikon Bahnhof
3.2 km
9 Min.
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Zürich Hauptbahnhof
12.2 km
28 Min.
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Zürich Flughafen
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Baden
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22 Min.
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Coop Huebegg
100 m
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Binzerliweiher, Limmatufer
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7 Min.

Die geografische Lage von Aeugst am Albis ermöglicht die Erreichbarkeit von den Zentren Zürich, Zug und Luzern innert kurzer Zeit. Mit dem Bus von Aeugst am Albis Dorf nach Affoltern am Albis und dann mit der S-Bahn, erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in 54 Minuten. Die Stadt Zug ist sogar innert 38 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Mit dem Auto sind Zürich und Zug in etwa 20-25 Minuten zu erreichen. In rund 35-40 Minuten kommt man auch in die Stadt Luzern. Weitere Orte wie Cham oder Baar, das linke Zürichseeufer oder der Kanton Aargau sind ebenso innert nützlicher Frist erreichbar. Aeugst am Albis bietet damit einen optimalen Ausgangspunkt für Arbeitsorte in verschiedensten Regionen.

Den täglichen Einkauf erledigt man im dorfeigenen Volg, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für grössere Einkäufe gibt es Supermärkte und Fachhandel in kurzer Fahrdistanz in Affoltern am Albis, Obfelden, Mettmenstetten oder Zug und Zürich.

Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sichim Dorf, nur rund 700m von der Liegenschaft entfernt. Dies macht den Wohnort für Familien sehr attraktiv. Die Kinder können sicher zu Fuss in die Schule laufen. Die Oberstufenschule befindet sich als dann im nahegelegenen Affoltern am Albis.

Distanzen

Lindenhof Meisterschwanden Bus BahnLindenhof Meisterschwanden Auto
Affoltern am Albis
ca.
16 Min.
5 Min.
Zug
ca.
38 Min.
20 Min.
Zürich
ca.
54 Min.
25 Min.
Luzern
ca.
60 Min.
40 Min.

Bus-Haltestelle

Lindenhof Meisterschwanden Zu Fuss
Aeugst am Albis
ca.
4 Min.
Wohnen

Komfort, Stil und Erholung

Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse und der Wohnungsmix sind optimal für Familien, Paare oder Alleinlebende. Es stehen 2½ bis 5½ Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Grössen der Wohnungen sind überdurchschnittlich und geben viel Raum und Platz für ein schönes neues Zuhause.

Alle Wohnungen sind hochwertig - in Eigentumsstandard - ausgebaut. Die Küchen sind ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Mit modernsten Elektrolux Geräten in höchster Qualitätsstufe und einer gut durchdachten Anordnung bieten sie alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Küchen sind in einem warmen Beige Ton gehalten mit dunkelbraunen Keramiksteinabdeckungen in hoher Qualität.

Stauraum gibt es ausreichend. In den Eingangsbereichen gibt es Einbauschränke und Garderoben. Weiter verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, womit das Waschen erleichtert wird und die Geräte nicht geteilt werden müssen.

Alle Böden wurden mit wunderschönen Echtholz Landhausdielen-Eichen-Parkett ausgestattet, welche den Wohnungen eine warme Atmosphäre verschaffen und pflegeleicht sind.

Die Badezimmer wurden ebenfalls in warmen Farbtönen gehalten und verfügen über alle Annehmlichkeiten- hochwertige Armaturen, niedrigen Badewannen und grosszügige Duschen sowie genügend Stauraum. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetig frische Luft fast ohne Wärmeverlust. Die modernste und hocheffiziente Gebäudeisolation verschafft ein angenehmes Raumklima während des ganzen Jahres - auch im Hochsommer - und trägt massgeblich zu tiefen Heizkosten im Winter bei.

Alle Wohnungen sind mit dem Lift zugänglich und verfügen über ein grosses Kellerabteil. Einstellplätze stehen genügend zur Vermietung zur Verfügung.

Insgesamt sind diese Wohnungen ein Ort, welcher Ihnen gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermittelt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Es ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.

Distanzen
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Dietikon Bahnhof
3.2 km
9 Min.
10 Min.
Zürich Hauptbahnhof
12.2 km
28 Min.
31 Min.
Zürich Flughafen
15.2 km
20 Min.
40 Min.
Baden
13.9 km
22 Min.
23 Min.
Coop Huebegg
100 m
1 Min.
Binzerliweiher, Limmatufer
800 m
2 Min.
7 Min.
Angebot

Angebots­übersicht

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Whg.-Nr.
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Sitzplatz
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Gart­en­an­teil
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2’310.00
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